fa ضمانت اجراهای نقض مقررات ماهوی قانون پیش فروش ساختمان حقوق خصوصی Pivate Law تحلیلی و انتقادی Critical & Analisis <p dir="RTL">چکیده:</p> <p dir="RTL">قانون پیش فروش ساختمان، قانونی است خاص، جهت سر و سامان دادن به قراردادهای پیش فروش ساختمان و تنظیم روابط طرفین این قرارداد. وضع این قانون این اثر مهم را به دنبال داشته که قرارداد پیش فروش ساختمان را که قبل از تصویب این قانون، قرارداد غیر&shy;معین بوده، به قرارداد معین و بانام تبدیل کرده است. این قانون همچنین متضمن مواد و احکامی است که بررسی ضمانت اجرای آنها از اهمیت بسزایی برخوردار است؛ از جمله می&shy;توان به مواد 1 و 2 قانون مزبور اشاره کرد. تبعیت هر قرارداد پیش فروش، در هر قالب و عنوانی که منعقد شود از این قانون؛ تعیین و احصاء اشخاصی که می&shy;توانند اقدام به پیش فروش ساختمان نمایند و نیز پیش بینی داوری اجباری از جمله احکام اصلی قانون نامبرده می&shy;باشد. این مقاله با بررسی ضمانت اجراهای نقض مقررات ماهوی قانون پیش فروش ساختمان در صدد ارائه راه&shy;حل&shy;ها و ضمانت اجراهای نقض این قانون است.</p> <p><strong><span dir="RTL">کلمات کلیدی:</span></strong><span dir="RTL"> قانون پیش فروش ساختمان- عقد معین- قرارداد پیش فروش ساختمان- ضمانت اجرا</span></p> <p>Abstract</p> <p>Preselling&nbsp; law&nbsp; of&nbsp; building is&nbsp; a&nbsp; specific&nbsp; law&nbsp;&nbsp; that&nbsp; is&nbsp; used&nbsp; for&nbsp; organizing&nbsp;&nbsp; preselling&nbsp; agreement&nbsp; of&nbsp; building and&nbsp; setting&nbsp; the&nbsp; relationship&nbsp; between&nbsp; th&nbsp; parties&nbsp; of&nbsp; this&nbsp; agreement. Legislation of&nbsp; this&nbsp; law&nbsp; has&nbsp; changer&nbsp; the&nbsp; preselling &nbsp;agreement of&nbsp; building into&nbsp;&nbsp; specified&nbsp; agreement&nbsp; which&nbsp; was&nbsp; a&nbsp; nonspecified&nbsp; agreement&nbsp; before&nbsp; approval&nbsp; of&nbsp; this&nbsp; rule. This&nbsp; law&nbsp; includes&nbsp; the&nbsp; articles&nbsp; and&nbsp; orders&nbsp; which&nbsp; &nbsp;study sanction of&nbsp; them&nbsp; are&nbsp; important.&nbsp; We&nbsp; can&nbsp; mention&nbsp; the&nbsp; articles&nbsp; 1 and 2 of&nbsp; mentioned&nbsp; rule. Topic,&nbsp; determination&nbsp; of&nbsp; the&nbsp; people&nbsp; who&nbsp; can&nbsp; make a&nbsp; preselling&nbsp; agreement&nbsp; and also&nbsp; anticipation&nbsp; of&nbsp; compulsive&nbsp; judgment&nbsp; are&nbsp; of&nbsp; main&nbsp; orders&nbsp; of&nbsp; mentioned&nbsp; articles. The&nbsp; aim&nbsp; of&nbsp; this&nbsp; paper&nbsp; is&nbsp; stadysanction &nbsp;breaching&nbsp; provisions of&nbsp; preselling&nbsp; law of&nbsp; building in&nbsp; order to present&nbsp; the&nbsp; solutions&nbsp; &nbsp;and&nbsp; sanctions&nbsp; breaching of this&nbsp; code.</p> <p>Key&nbsp; words: preselling&nbsp; law&nbsp;&nbsp; of&nbsp; house &ndash; specified&nbsp; agreement- preselling&nbsp; agreement&nbsp; of&nbsp; house -&nbsp; sanction</p> <p dir="RTL"></p> قانون پیش فروش ساختمان- عقد معین- قرارداد پیش فروش ساختمان- ضمانت اجرا. Key words: preselling law of house – specified agreement- preselling agreement of house - sanction 125 148 http://jlviews2.ujsas.ac.ir/browse.php?a_code=A-10-419-2&slc_lang=fa&sid=1 جلیل قنواتی j_ ghanavati@ yahoo.com j_ ghanavati@ yahoo.com 10031947532846005820 10031947532846005820 Yes دانشگاه تهران نیما سکوتی n.sokouti@ usc.ac.ir 10031947532846005821 10031947532846005821 No دانشگاه علم و فرهنگ جواد حسین زاده hoseinzadeh@usc.ac.ir 10031947532846005822 10031947532846005822 No دانشگاه علم و فرهنگ