دوره 27، شماره 100 - ( زمستان 1401 )
دوره 27 شماره 100 صفحات 186-165 |
برگشت به فهرست نسخه ها
Research code: A-10-3277-1
Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:
olfat M B. The Causes of Disputes in the Pre-sale Construction and the Ways for the Reduction of the Resulting Claims. دیدگاه‌های حقوقی 2023; 27 (100) :165-186
URL: http://jlviews2.ujsas.ac.ir/article-1-2213-fa.html
URL: http://jlviews2.ujsas.ac.ir/article-1-2213-fa.html
الفت محمدباقر، کیائی عبدالله، البرزی ورکی مسعود. علل بروز اختلاف در قراردادهای پیش فروش ساختمان و راهکارهای پیشگیری از آن. دیدگاه‌های حقوق قضایی. 1401; 27 (100) :165-186
1- دانشگاه آزاد اسلامی، واحد زنجان ، mohamadbagherolfat@gmail.com
2- دانشگاه آزاد اسلامی، واحد زنجان
3- دانشگاه بین المللی امام خمینی، قزوین
2- دانشگاه آزاد اسلامی، واحد زنجان
3- دانشگاه بین المللی امام خمینی، قزوین
چکیده: (301 مشاهده)
امروزه اختلافات در فروش ساختمان و واحدهای آپارتمانی پیش از ساخت یکی از معضلات رایج در جامعه است که بستگی به قراردادهای پیش‌فروش یا پیش‌ساخت دارد. طولانی‌بودن مدت پروژه های عمرانی و نوسانات قیمت مواد و مصالح به‌ویژه با توجه به شرایط بی‌ثبات اقتصادی امروز یکی از دلایل مهم اختلافات فراوان و مانعی در توسعه قراردادهای پیش‌فروش در ایران است. بدون درنظر گرفتن شرایط خارج از اراده طرفین، موضوعات قراردادی و غیرقراردادی بسیاری با توجه به پیچیدگی چندبُعدی بودن قراردادهای پیش‌فروش، موجب اختلاف طرفین در انجام تعهدات چنین قراردادهایی است. در این پژوهش عواملی که موجب بروز اختلاف در قراردادهای مربوط به اموال غیرمنقول (به‌طور عام) و قراردادهای پیش‌فروش (به‌طور خاص) می‌گردد، بررسی می‌شود.
همچنین راهکارهایی به‌منظور جلوگیری از وقوع اختلاف در قراردادهای پیش‌فروش ساختمان ارائه شده است که به‌نظر می‌رسد ثبت رسمی قراردادهای پیش‌فروش ساختمان یکی از مهم‌ترین راهکارها می‌باشد. به‌طورکلی در این پژوهش، صرف‌نظر از نوع و ماهیت قراردادهای پیش‌فروش، به‌صورت توصیفی- تحلیلی به شناسایی عوامل بروز اختلاف و راه‌های جلوگیری از این اختلافات پرداخته شده است.
همچنین راهکارهایی به‌منظور جلوگیری از وقوع اختلاف در قراردادهای پیش‌فروش ساختمان ارائه شده است که به‌نظر می‌رسد ثبت رسمی قراردادهای پیش‌فروش ساختمان یکی از مهم‌ترین راهکارها می‌باشد. به‌طورکلی در این پژوهش، صرف‌نظر از نوع و ماهیت قراردادهای پیش‌فروش، به‌صورت توصیفی- تحلیلی به شناسایی عوامل بروز اختلاف و راه‌های جلوگیری از این اختلافات پرداخته شده است.
واژه‌های کلیدی: دعاوی- اختلافات ملکی- قراردادهای پیش‌فروش- پیش‌فروش ساختمان
نوع مطالعه: پژوهش كاربردي |
موضوع مقاله:
حقوق خصوصی
دریافت: 1401/4/1 | ویرایش نهایی: 1402/1/27 | پذیرش: 1401/8/11 | انتشار: 1401/12/27 | انتشار الکترونیک: 1401/12/27
دریافت: 1401/4/1 | ویرایش نهایی: 1402/1/27 | پذیرش: 1401/8/11 | انتشار: 1401/12/27 | انتشار الکترونیک: 1401/12/27
ارسال پیام به نویسنده مسئول
| بازنشر اطلاعات | |
 |
این مقاله تحت شرایط Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License قابل بازنشر است. |
